Meer geld voor verduurzaming via de VvE
Geplaatst op 09 april 2026
Veel appartementseigenaren willen hun woning graag verduurzamen. Zonnepanelen op het dak, betere isolatie of nieuw glas. Maar in een appartementencomplex kun je dat niet zomaar zelf beslissen. De Vereniging van Eigenaren, ofwel de VvE, gaat over grote investeringen in het gebouw. En daar wringt het vaak. Rabobank en eerder ING hebben het Nationaal Warmtefonds met in totaal 200 miljoen aangevuld. Maakt jouw VvE hier al gebruik van?
Waarom VvE's achterblijven
Om als VvE te investeren in verduurzaming, moet een meerderheid van de eigenaren instemmen. Dat klinkt eenvoudig, maar de praktijk is vaak weerbarstiger. Niet iedereen staat te springen om mee te betalen aan een grote verbouwing. En zelfs als de wil er is, stuit het plan vaak op een probleem: het budget. Verduurzaming kost al snel duizenden euro's per woning en niet elke VvE heeft dat zomaar in kas.
Daardoor stellen veel VvE's investeringen uit, ook als die op de lange termijn juist een besparing opleveren. Lagere energierekeningen en bijdrage aan de kwaliteit van de woning. De voordelen zijn duidelijk, maar de drempel is vaak hoog.
Rabobank vult het Warmtefonds aan
Rabobank heeft 100 miljoen euro extra in het Nationaal Warmtefonds gestort. ING deed eerder al hetzelfde. Dat betekent dat er in totaal 200 miljoen euro is bijgekomen voor leningen aan VvE's en woningeigenaren die willen verduurzamen.
Het Nationaal Warmtefonds verstrekt leningen voor energiebesparende maatregelen. Denk aan dakisolatie, vloerisolatie, isolatieglas en zonnepanelen. Voor VvE's is er een speciale lening, ofwel de VvE Energiebespaarlening. De minimale lening bedraagt 25.000 euro per VvE. Per appartement kan er maximaal 35.000 euro worden geleend. Gaat het om een heel grote renovatie, zoals een bijna-energieneutraal pakket, dan loopt dat maximum op tot 70.000 of zelfs 91.000 euro per woning.
De vraag naar dit soort leningen groeit sterk. In maart 2026 kwamen er 73 procent meer aanvragen binnen dan een jaar eerder. In heel 2026 is er in totaal 511 miljoen euro beschikbaar via het fonds.
Wat kun je als individuele eigenaar?
Heeft jouw VvE besloten een lening aan te vragen bij het Warmtefonds? Dan kun jij als individueel lid gebruik maken van de VvE Ledenlening. Met die lening betaal je geen rente en je hoeft de lening pas terug te betalen op het moment dat je de woning verkoopt. Dat maakt het een aantrekkelijke optie voor mensen die nu niet veel geld beschikbaar hebben.
Er gelden wel inkomensgrenzen. Woon je alleen, dan mag je inkomen niet hoger zijn dan 28.250 euro per jaar. Woon je samen, dan geldt een gezamenlijk inkomensplafond van 39.500 euro per jaar. Valt jouw inkomen daarboven, dan kom je voor de renteloze Ledenlening niet in aanmerking, maar kan de VvE als geheel nog steeds een lening afsluiten.
Initiatief nemen loont
Als je in een appartementencomplex woont en al een tijdje denkt aan verduurzaming, is dit een goed moment om het gesprek in de VvE op gang te brengen. Daar hoef je niet voor in het bestuur te zitten. Vraag bij de VvE-vergadering naar de mogelijkheden. Laat het bestuur informatie opvragen bij het Warmtefonds. En bekijk of jij als individueel lid in aanmerking komt voor de renteloze lening.
Blijven er daarna vragen over, of wil je weten op welke manieren je verduurzaming nog meer kan financieren? Laat het weten, we kijken graag met je mee.
